242 000 €
T7
195 m²
YEBLERON
76640
-36%
vs marché
1 241
€/m²
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Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 7 pièces • 195 m²
YEBLERON (76640)
Terrain
1 374 m²
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
B
À vendre – Longère de 113 m² avec dépendance de 83 m² sur terrain de 1374 m² Située dans un secteur très calme, idéal pour profiter de la quiétude et du charme de la campagne, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 308 €
Prix net vendeur
232 692 €
Frais de notaire
+17 785 €
Émoluments
2 707 €
Droits & taxes
13 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 785 €
Capital à emprunter
259 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 260 820 € | 27 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 63 014 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,64%
25 740 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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