245 200 €
T4
92 m²
YEBLERON
76640
+38%
vs marché
2 665
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 200 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
YEBLERON (76640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 676 €
Prix net vendeur
233 524 €
Frais de notaire
+17 842 €
Émoluments
2 715 €
Droits & taxes
13 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 042 €
Capital à emprunter
263 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 264 096 € | 27 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 40 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 683 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 116 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
12 144 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, YEBLERON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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237 300 € | 2 239 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZOUVILLE AUBERBOSC
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 6 | Voir |
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 HATTENVILLE
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230 000 € | 2 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUCART
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 20 Res Les Tilleuls | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 18/02/2025 | 2 Rte De Bolleville | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 08/01/2025 | 142 Rue Du Hameau Neuf | 198 100 € | 90 m² | 2 201 € |
| 30/12/2024 | 12 Res Les Tilleuls | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 23/12/2024 | 105 Rue De L Ecole Libre | 178 200 € | 80 m² | 2 228 € |
| 27/09/2024 | 114 Imp Des Rouelles | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 25/09/2024 | 497 Rte De Bolleville | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 25/04/2024 | 5 Lot Du Calvaire | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 08/03/2024 | 835 Rte De Berquetot | 259 010 € | 74 m² | 3 500 € |
| 26/09/2023 | 770 Rte De Foucart | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 07/07/2023 | 176 Rue De La Forge | 32 000 € | 76 m² | 421 € |