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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Investissement locatif avec rentabilité immédiate Vous souhaitez investir dans un bien générant des revenus dès l'acquisition Découvrez cette maison divisée en deux appartements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 11 860 € | 3,51% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 17 284 € | 3,53% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 27 184 € | 3,61% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 38 524 € | 3,73% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 50 404 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 152 400 € | 120 m² | 1 270 € |
| 20/06/2025 | 5016 Fleurac | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 18/03/2025 | 6288 La Gare | 123 800 € | 120 m² | 1 032 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Paul Doumer | 84 230 € | 110 m² | 766 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue Du Docteur Basset | 23 000 € | 140 m² | 164 € |
| 29/02/2024 | 31 Rue Marmontel | 119 700 € | 150 m² | 798 € |
| 29/12/2023 | 31 Av Roger Besse | 105 000 € | 117 m² | 897 € |