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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située à quelques minutes du centre de Ydes, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, proche des écoles, commerces locaux et offrant un accès facile à la piste v...
18 Rue Blaise Pascal 15210 Ydes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YDES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YDES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7c0H Actuel
|
155 000 € | - |
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#9C8NW
|
158 000 € | +1,9% |
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#aFiWw
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158 000 € | +1,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6249 Ydes Centre | 213 700 € | 90 m² | 2 374 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Des Lilas | 53 000 € | 102 m² | 520 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Du 19 Mars 1962 | 111 300 € | 96 m² | 1 159 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 125 500 € | 99 m² | 1 268 € |
| 13/12/2024 | 4 Lot Les Ecureuils | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 29/10/2024 | 15 All De La Graviere | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 09/10/2024 | 5164 Lagarde | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue De La Fontaine | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 07/09/2024 | 3 Rue De La Chasserie | 76 400 € | 100 m² | 764 € |
| 21/06/2024 | 6280 Lot Les Ecureuils | 118 660 € | 100 m² | 1 187 € |
| 29/03/2024 | 4 All De La Graviere | 72 800 € | 68 m² | 1 071 € |
| 19/01/2024 | 13 All De La Graviere | 112 650 € | 79 m² | 1 426 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 50 500 € | 100 m² | 505 € |
| 10/10/2023 | 8 Av Martial Lapeyre | 84 000 € | 105 m² | 800 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue Pierre De La Justice | 84 000 € | 86 m² | 977 € |