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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
Au centre de la ville d'Ydes, petite maison composée de 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine fermée et un séjour. Grande cave et beau terrain avec vue sur la ville. Contact: Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 83 412 € | 8 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 12 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 36 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YDES ↗ +35.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YDES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Rue Arsene Vermenouze | 107 550 € | 67 m² | 1 605 € |
| 19/02/2025 | 5124 Ydes Bourg | 17 000 € | 45 m² | 378 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Du Onze Novembre | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 29/10/2024 | 15 All De La Graviere | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 09/10/2024 | 5164 Lagarde | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 29/03/2024 | 4 All De La Graviere | 72 800 € | 68 m² | 1 071 € |
| 19/01/2024 | 13 All De La Graviere | 112 650 € | 79 m² | 1 426 € |
| 11/05/2023 | 1 Rue Jean Racine | 78 000 € | 85 m² | 918 € |
| 28/04/2023 | 8 All De La Graviere | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 11/04/2023 | 8 Rue Marmontel | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 23/03/2023 | 10 All De La Graviere | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |