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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située au cœur de Ydes, cette maison à rénover offre l'opportunité de vivre de plain-pied à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec balcon, une...
4 Rue Marmontel 15210 Ydes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 69 888 € | 7 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 73 320 € | 10 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 79 560 € | 16 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 86 400 € | 23 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 30 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YDES ↗ +35.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YDES Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 11 Rue Des Lilas | 53 000 € | 102 m² | 520 € |
| 18/03/2025 | 6288 La Gare | 123 800 € | 120 m² | 1 032 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Paul Doumer | 84 230 € | 110 m² | 766 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue Du Docteur Basset | 23 000 € | 140 m² | 164 € |
| 29/02/2024 | 31 Rue Marmontel | 119 700 € | 150 m² | 798 € |
| 29/12/2023 | 31 Av Roger Besse | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 10/10/2023 | 8 Av Martial Lapeyre | 84 000 € | 105 m² | 800 € |
| 22/03/2023 | 16 Rue Felix Chalvignac | 50 000 € | 106 m² | 472 € |