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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Maison de 120m² - Venez découvrir cette jolie maison située à Ydes. Ce bien vous offre un espace habitable de 120m² élevé sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une piè...
2 le Chariot 15210 Ydes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 11 Rue Des Lilas | 53 000 € | 102 m² | 520 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Du 19 Mars 1962 | 111 300 € | 96 m² | 1 159 € |
| 18/03/2025 | 6288 La Gare | 123 800 € | 120 m² | 1 032 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 125 500 € | 99 m² | 1 268 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Paul Doumer | 84 230 € | 110 m² | 766 € |
| 07/09/2024 | 3 Rue De La Chasserie | 76 400 € | 100 m² | 764 € |
| 21/06/2024 | 6280 Lot Les Ecureuils | 118 660 € | 100 m² | 1 187 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue Du Docteur Basset | 23 000 € | 140 m² | 164 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 50 500 € | 100 m² | 505 € |
| 29/12/2023 | 31 Av Roger Besse | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 10/10/2023 | 8 Av Martial Lapeyre | 84 000 € | 105 m² | 800 € |
| 22/03/2023 | 16 Rue Felix Chalvignac | 50 000 € | 106 m² | 472 € |