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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
En exclusivité dans votre agence : Maison individuelle d'habitation d'environ 85m² habitables : Elle se compose en rez-de-chaussée d'une chambre, d'un grand coin chaufferie/buander...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YDES ↗ +35.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 YDES
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117 500 € | 1 382 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6249 Ydes Centre | 213 700 € | 90 m² | 2 374 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Des Lilas | 53 000 € | 102 m² | 520 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Arsene Vermenouze | 107 550 € | 67 m² | 1 605 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Du 19 Mars 1962 | 111 300 € | 96 m² | 1 159 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 125 500 € | 99 m² | 1 268 € |
| 13/12/2024 | 4 Lot Les Ecureuils | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 29/10/2024 | 15 All De La Graviere | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 09/10/2024 | 5164 Lagarde | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue De La Fontaine | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 07/09/2024 | 3 Rue De La Chasserie | 76 400 € | 100 m² | 764 € |
| 21/06/2024 | 6280 Lot Les Ecureuils | 118 660 € | 100 m² | 1 187 € |
| 29/03/2024 | 4 All De La Graviere | 72 800 € | 68 m² | 1 071 € |
| 19/01/2024 | 13 All De La Graviere | 112 650 € | 79 m² | 1 426 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 50 500 € | 100 m² | 505 € |
| 10/10/2023 | 8 Av Martial Lapeyre | 84 000 € | 105 m² | 800 € |