991 000 €
T7
250 m²
YCHOUX
40160
+39%
vs marché
3 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit991 000 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
YCHOUX (40160) • Ychoux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
991 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 115 €
Prix net vendeur
952 885 €
Frais de notaire
+67 182 €
Émoluments
9 612 €
Droits & taxes
56 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 058 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 058 182 €
Capital à emprunter
1 058 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 648 €/mois | 38 327 €/mois | 1 062 432 € | 110 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 284 €/mois | 28 133 €/mois | 1 114 080 € | 161 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 715 €/mois | 20 348 €/mois | 1 208 700 € | 256 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 1 314 000 € | 361 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 1 422 600 € | 470 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
33 000 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-4 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible