977 917 €
Bien
504 m²
YCHOUX
40160
N/A
vs marché
1 940
€/m²
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Créer un compte gratuit977 917 €
Bien • 20 pièces • 504 m²
YCHOUX (40160) • Ychoux
Niveaux
5
Construction
1927
Piscine
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
198 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Venez découvrir cette maison aux proportions hors normes proche du centre-ville et de la gare. Cette maison vous séduira par son architecture et son terrain de 7000m² avec une pisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
977 917 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 567 €
Prix net vendeur
931 350 €
Frais de notaire
+65 705 €
Émoluments
9 406 €
Droits & taxes
54 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 043 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 043 622 €
Capital à emprunter
1 043 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 474 €/mois | 37 800 €/mois | 1 047 816 € | 108 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 157 €/mois | 27 748 €/mois | 1 098 840 € | 159 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 192 140 € | 252 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 1 295 760 € | 356 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 1 403 100 € | 463 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
66 528 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-2 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 544 €/an
Charges copro. NR
3 024 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 657 €/an
GLI (2,5%)
1 663 €/an
Vacance locative
5 542 €/an
Total charges
20 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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