977 917 €
T20
504 m²
YCHOUX
40160
-32%
vs marché
1 940
€/m²
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Créer un compte gratuit977 917 €
Maison • 20 pièces • 504 m²
YCHOUX (40160) • Ychoux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
977 917 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 612 €
Prix net vendeur
940 305 €
Frais de notaire
+66 319 €
Émoluments
9 492 €
Droits & taxes
55 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 044 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 044 236 €
Capital à emprunter
1 044 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 482 €/mois | 37 824 €/mois | 1 048 488 € | 108 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 162 €/mois | 27 764 €/mois | 1 099 440 € | 159 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 192 860 € | 253 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 1 296 480 € | 356 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 1 404 000 € | 464 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
66 528 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-2 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 544 €/an
Charges copro. NR
3 024 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 657 €/an
GLI (2,5%)
1 663 €/an
Vacance locative
5 542 €/an
Total charges
20 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T20 YCHOUX
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977 917 € | 1 940 € | 504 m² | 20 | Voir |