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NEWS : Le prêt à taux 0 de l'état est revenu en Avril : prenez rdv en agence pour en savoir plus ! RESERVE RESIDENCE PRINCIPALE Maisons d'en France vous propose ce beau projet de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YCHOUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YCHOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, YCHOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YCHOUX
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Felix Arnaudin | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 29/04/2025 | 69 Rue Felix Arnaudin | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 11/04/2025 | 7 Imp Du Menuisier | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Acacias | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 07/03/2025 | 1468 Rte De Bourruque | 349 000 € | 95 m² | 3 674 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Des Genets | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 13/01/2025 | 5 Imp Des Cigales | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 15/11/2024 | 5 Av Des Chardonnerets | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/10/2024 | 22 Rue Des Acacias | 224 500 € | 90 m² | 2 494 € |
| 18/09/2024 | 3 Imp Des Fougeres | 250 500 € | 85 m² | 2 947 € |
| 12/09/2024 | 1 Imp Des Fougeres | 267 000 € | 86 m² | 3 105 € |
| 11/09/2024 | 80 Rue De La Scierie | 284 000 € | 100 m² | 2 840 € |
| 07/08/2024 | 22 Rue Chambrelent | 212 500 € | 81 m² | 2 623 € |
| 27/06/2024 | 64 Imp Des Paloumayres | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 04/06/2024 | 27 Rue Des Genets | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |