81 750 €
T1
19 m²
Y
80190
N/A
vs marché
4 303
€/m²
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Créer un compte gratuit81 750 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Y (80190)
Jardin
Garage
DPE
C
136 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE - A la vente ce studio d'environ 20m² au 2ème étage d'une résidence récente situé sur le secteur Saint-Honoré/Jeanne d'Arc à Amiens.Le studio est composé d'une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 750 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 348 €
Prix net vendeur
76 402 €
Frais de notaire
+7 066 €
Émoluments
1 209 €
Droits & taxes
4 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 816 €
Capital à emprunter
88 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 89 208 € | 9 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 93 480 € | 13 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
2 508 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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