2 954 000 €
T10
330 m²
XONRUPT LONGEMER
88400
+146%
vs marché
8 952
€/m²
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Maison • 10 pièces • 330 m²
XONRUPT LONGEMER (88400) • Xonrupt-Longemer
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 954 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-113 615 €
Prix net vendeur
2 840 385 €
Frais de notaire
+196 642 €
Émoluments
27 710 €
Droits & taxes
167 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 150 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 150 642 €
Capital à emprunter
3 150 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 659 €/mois | 114 118 €/mois | 3 163 356 € | 327 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 643 €/mois | 83 767 €/mois | 3 317 160 € | 481 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 994 €/mois | 60 588 €/mois | 3 598 920 € | 763 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 300 €/mois | 49 394 €/mois | 3 912 000 € | 1 076 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 120 €/mois | 42 788 €/mois | 4 236 000 € | 1 400 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
43 560 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-15 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 XONRUPT LONGEMER
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2 954 000 € | 8 952 € | 330 m² | 10 | Voir |