Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À saisir – Maison à étage de 120 m² à Xambes – Secteur calme Située dans un environnement paisible sur la commune de Xambes, cette maison à étage d'environ 120 m², construite en 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 126 840 € | 18 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, XAMBES Marché tenduComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5120 Sur Coulonges | 289 600 € | 140 m² | 2 069 € |
| 09/05/2025 | 5095 Le Bourg | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 02/12/2024 | 10 Rte Des Guillots | 114 000 € | 135 m² | 844 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Principale | 138 000 € | 112 m² | 1 232 € |
| 07/11/2024 | 5164 Le Bourg | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 25/10/2023 | 5093 Le Bourg | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 19/06/2023 | 5098 Le Bourg | 129 000 € | 143 m² | 902 € |