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269 000 €
T5 90 m²
WOIPPY 57140
N/A vs marché
2 989 €/m²

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269 000

Maison • 5 pièces • 90 m²

SANS TRAVAUX
WOIPPY (57140)
Niveaux 3
Construction 2015
Calme Terrasse Garage
DPE B 86 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

Maison de 2015 à vendre sur Woippy au calme dans une impasse de Woippy village. Cette maison de 90 m² en parfait état vous propose une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équi...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 269 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 810 €
Prix net vendeur 256 190 €
Frais de notaire +19 398 €
Émoluments 2 933 €
Droits & taxes 15 115 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 288 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 288 398 €
Capital à emprunter 288 398 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 447 €/mois 10 445 €/mois 289 548 € 29 990 € 3,15%
10 ans 2 530 €/mois 7 667 €/mois 303 600 € 44 042 € 3,20%
15 ans 1 830 €/mois 5 545 €/mois 329 400 € 69 842 € 3,30%
25 ans 1 292 €/mois 3 915 €/mois 387 600 € 128 042 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
11 880 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).