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Immobilier.notaires® et l’office notarial BONIN et associées vous proposent :Maison / villa à vendre - CAYEUX SUR MER (80410)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAYEUX SUR MER ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAYEUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 39h Rue Du General Leclerc | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 61b Rue Du Marechal Joffre | 155 300 € | 60 m² | 2 588 € |
| 26/03/2025 | 4 Che D'acces A La Mer | 135 450 € | 77 m² | 1 759 € |
| 10/03/2025 | 77 Av Carnot | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 27/12/2024 | 39c Rue Du General Leclerc | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 20/12/2024 | 54 All Des Dunes | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 11/12/2024 | 80b Rue Du Marechal Foch | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 09/12/2024 | 163 Rue Du Marechal Foch | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 06/12/2024 | 199 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Du Vimeu | 212 300 € | 74 m² | 2 869 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Florent Triquet | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 28/11/2024 | 277 Rue Coiret Chevalier | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 14/10/2024 | 4b Rue Des Pilotes | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 01/10/2024 | 5 Imp Adolphe Roux | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |