350 770 €
T6
139 m²
WITTELSHEIM
68310
N/A
vs marché
2 524
€/m²
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Maison • 6 pièces • 139 m²
WITTELSHEIM (68310) • Nord-Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 770 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 105 €
Prix net vendeur
335 665 €
Frais de notaire
+24 849 €
Émoluments
3 695 €
Droits & taxes
19 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 619 €
Capital à emprunter
375 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 377 160 € | 39 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 57 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 91 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 128 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 166 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
18 348 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher