302 070 €
T5
95 m²
WITTELSHEIM
68310
N/A
vs marché
3 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 070 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
WITTELSHEIM (68310) • Nord-Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 070 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 384 €
Prix net vendeur
287 686 €
Frais de notaire
+21 558 €
Émoluments
3 235 €
Droits & taxes
16 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 628 €
Capital à emprunter
323 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 324 912 € | 33 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
12 540 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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