1 482 000 €
T9
318 m²
WITTELSHEIM
68310
N/A
vs marché
4 660
€/m²
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Créer un compte gratuit1 482 000 €
Maison • 9 pièces • 318 m²
WITTELSHEIM (68310)
Terrain
8 539 m²
Jardin
DPE
C
Énergie
Autre
WITTELSHEIM - Villa SIGNATURE - 318 m² - Parc paysager 8 540m² - Piscine - Annexe Spa - 1 482 000 € FAI À Wittelsheim, dans un environnement préservé et confidentiel, cette Villa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 482 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 000 €
Prix net vendeur
1 425 000 €
Frais de notaire
+99 564 €
Émoluments
14 139 €
Droits & taxes
84 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 581 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 581 564 €
Capital à emprunter
1 581 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 904 €/mois | 57 285 €/mois | 1 587 936 € | 164 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 876 €/mois | 42 048 €/mois | 1 665 120 € | 241 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 036 €/mois | 30 412 €/mois | 1 806 480 € | 383 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 182 €/mois | 24 794 €/mois | 1 963 680 € | 540 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 088 €/mois | 21 479 €/mois | 2 126 400 € | 702 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
41 976 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-6 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 498 €/an
Charges copro. NR
1 908 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 938 €/an
GLI (2,5%)
1 049 €/an
Vacance locative
3 497 €/an
Total charges
13 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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