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197 900 €
Bien 88 m²
WITTELSHEIM 68310
N/A vs marché
2 249 €/m²

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197 900

Bien • 5 pièces • 88 m²

TRAVAUX
WITTELSHEIM (68310) • Wittelsheim
Niveaux 3
Construction 2018
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 121 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

WITTELSHEIM, nous vous proposons à la vente cette maison individuelle de 2018 (MIKIT) de 88m², construite sur une parcelle de 3.01 ares, avec de nombreux travaux de finitions à pré...

1 Rue du Docteur Gilbert Michel 68310 Wittelsheim

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 197 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 424 €
Prix net vendeur 188 476 €
Frais de notaire +14 753 €
Émoluments 2 283 €
Droits & taxes 11 120 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 212 653 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 212 653 €
Capital à emprunter 212 653 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 542 €/mois 7 703 €/mois 213 528 € 22 141 € 3,15%
10 ans 1 866 €/mois 5 655 €/mois 223 920 € 32 533 € 3,20%
20 ans 1 100 €/mois 3 333 €/mois 264 000 € 72 613 € 3,40%
25 ans 953 €/mois 2 888 €/mois 285 900 € 94 513 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
11 616 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an
Charges copro. NR 528 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 813 €/an
GLI (2,5%) 290 €/an
Vacance locative 968 €/an
Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJ8sn Actuel
197 900 € -
#aYFb7
197 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).