295 400 €

T7 201 m²

WITTELSHEIM 68310

N/A vs marché

1 470 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

295 400 €

Voir l'annonce

Appartement T7 • 7 pièces • 201 m²

WITTELSHEIM (68310) • Nord-Est

DPE D

Quartier Nord-Est

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 295 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 067 €

Prix net vendeur 281 333 €

Frais de notaire +21 122 €

Émoluments 3 174 €

Droits & taxes 16 598 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 316 522 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 316 522 €

Capital à emprunter 316 522 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 783 €/mois	11 464 €/mois	317 772 €	32 903 €	3,15%
10 ans	2 777 €/mois	8 415 €/mois	333 240 €	48 371 €	3,20%
15 ans	2 009 €/mois	6 088 €/mois	361 620 €	76 751 €	3,30%
20 ans	1 638 €/mois	4 964 €/mois	393 120 €	108 251 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 418 €/mois	4 297 €/mois	425 400 €	140 531 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,98%

26 532 €/an

Rendement net

5,72%

après charges

Cashflow

-330 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 211 €/an

Charges copro. NR 1 206 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 857 €/an

GLI (2,5%) 663 €/an

Vacance locative 2 210 €/an

Total charges 8 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Appartement 7p, WITTELSHEIM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 7p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 WITTELSHEIM	295 400 €	1 470 €	201 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).