Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
3 piècesNichée au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu à Wissous, cette résidence de 67m² offre un agencement fonctionnel pour deux adultes ou une petite famille. En franchi...
5 Residence du Val la Croix 91320 Wissous
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 893 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WISSOUS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aP4yw Actuel
|
238 500 € | - |
|
#baxNE
|
238 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 WISSOUS
|
238 500 € | 3 560 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
239 900 € | 3 116 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
239 900 € | 3 116 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
239 900 € | 3 116 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 WISSOUS
|
250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 WISSOUS
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 WISSOUS
|
225 750 € | 3 369 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 WISSOUS
|
220 500 € | 3 021 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 WISSOUS
|
213 150 € | 3 279 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Django Reinhardt | 309 100 € | 68 m² | 4 546 € |
| 19/12/2024 | 9005 Rte D Antony | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 17/12/2024 | 9005 Rte D Antony | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 17/12/2024 | 2b Rue Du Bois Charlet | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 06/11/2024 | 16 Rue De L Amiral Mouchez | 214 650 € | 54 m² | 3 975 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue Gilbert Robert | 318 600 € | 64 m² | 4 978 € |
| 24/10/2024 | 2 Bd Arago | 34 800 000 € | 73 m² | 476 712 € |
| 19/09/2024 | 33 Rue Gilbert Robert | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue Fernand Leger | 258 200 € | 57 m² | 4 530 € |
| 11/07/2024 | Le Carrefour De Fribouli | 207 000 € | 53 m² | 3 906 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Pascal | 312 620 € | 64 m² | 4 885 € |
| 19/06/2024 | 16 Rue Du Gen De Gressot | 251 550 € | 78 m² | 3 225 € |
| 15/05/2024 | 176 Rte D Antony | 229 000 € | 53 m² | 4 321 € |
| 26/04/2024 | 9005 Rte D Antony | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 29/03/2024 | 2 Bd Arago | 14 750 000 € | 73 m² | 202 055 € |