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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
À vendre: Maison 4 pièces idéalement située à Wissous, à 2 mins à pied du bus desservant le RER B Antony et à proximité de toutes les commodités (crèches, écoles, supermarchés, bou...
10 Chemin de la Vallà e 91320 Wissous
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 359 €/mois | 19 270 €/mois | 534 156 € | 55 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 560 040 € | 81 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 607 680 € | 128 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 660 480 € | 181 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 236 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WISSOUS ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8KrC Actuel
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497 500 € | - |
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#a8KyD
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497 500 € | - |
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T5 WISSOUS
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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479 900 € | 3 529 € | 136 m² | 7 | Voir |
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440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 WISSOUS
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440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 WISSOUS
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440 000 € | 3 411 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 WISSOUS
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T6 WISSOUS
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429 000 € | 3 326 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Bas Des Glaises | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |
| 12/03/2025 | 26 Av Auguste Renoir | 493 750 € | 120 m² | 4 115 € |
| 18/11/2024 | 9b Rue Pascal | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Louis Boussard | 474 360 € | 113 m² | 4 198 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Pascal | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Pascal | 498 546 € | 109 m² | 4 574 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Gen De Gressot | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 28/06/2024 | 85 Rue Georges Didier | 532 000 € | 119 m² | 4 471 € |
| 24/05/2024 | 1 All Du Commandant Charcot | 524 700 € | 130 m² | 4 036 € |
| 03/05/2024 | 5 All Des Roses | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte D Antony | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 29/04/2024 | 16 Voie De Beuze | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 29/02/2024 | 32 Rte D Antony | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 28/02/2024 | 21 Rue Du Pere Maxime Koenig | 529 400 € | 125 m² | 4 235 € |
| 18/01/2024 | 13 Rue Django Reinhardt | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |