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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
L' de Palaiseau vous propose un appartement F1 à vendre loué sur la commune de Wissous. Il comprend: un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc. A proximité du centre ville et...
18 Rue Guillaume Bigourdan 91320 Wissous
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, WISSOUS ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 WISSOUS
|
99 000 € | 2 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 174 Rte D Antony | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Victor Baloche | 193 000 € | 45 m² | 4 289 € |
| 15/01/2025 | 174 Rte D Antony | 185 500 € | 39 m² | 4 756 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue Victor Baloche | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue Victor Baloche | 400 000 € | 46 m² | 8 696 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Du Gen De Gressot | 154 500 € | 39 m² | 3 962 € |
| 26/11/2024 | 9 Rue Fernand Leger | 195 000 € | 39 m² | 5 000 € |
| 17/10/2024 | 176 Rte D Antony | 190 500 € | 40 m² | 4 763 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Andre Dolimier | 71 820 € | 25 m² | 2 873 € |
| 11/07/2024 | Le Carrefour De Fribouli | 207 000 € | 53 m² | 3 906 € |
| 22/05/2024 | 16b Rue Gilbert Robert | 187 000 € | 34 m² | 5 500 € |
| 15/05/2024 | 176 Rte D Antony | 229 000 € | 53 m² | 4 321 € |
| 24/04/2024 | 176 Rte D Antony | 192 000 € | 38 m² | 5 053 € |
| 20/03/2024 | 2 Rue Du Doc Maurice Tenine | 189 130 € | 47 m² | 4 024 € |
| 19/03/2024 | 174 Rte D Antony | 186 480 € | 40 m² | 4 662 € |