298 000 €
T4
84 m²
WINTZENHEIM KOCHERSBERG
67370
N/A
vs marché
3 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
SANS TRAVAUX
WINTZENHEIM KOCHERSBERG (67370) • Wintzenheim-Kochersberg
Copropriété
12 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
68 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
PIERRE JOST, Conseiller en Immobilier , vous invite à découvrir cette belle maison de 2019, offrant 84 m² habitables et des prestations soignées, dans un environnement paisible et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 190 €
Prix net vendeur
283 810 €
Frais de notaire
+21 291 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 291 €
Capital à emprunter
319 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
11 088 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 WINTZENHEIM KOCHERSBERG
|
298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 WINTZENHEIM KOCHERSBERG
|
298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 SCHNERSHEIM
|
298 700 € | 2 957 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 WILLGOTTHEIM
|
292 600 € | 3 146 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 WILLGOTTHEIM
|
292 600 € | 3 146 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIESHEIM SUR SOUFFEL
|
304 820 € | 3 810 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PFULGRIESHEIM
|
309 900 € | 3 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRUCHTERSHEIM
|
310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 4 | Voir |