131 900 €
Bien
101 m²
WINGLES
62410
N/A
vs marché
1 306
€/m²
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Bien • 5 pièces • 101 m²
WINGLES (62410) • Wingles
Calme
Terrasse
Jardin
WINGLES Maison traditionnelle des années 1930 avec beau potentiel100 m² habitables sur 920 m² arborésSituée à Wingles, dans un environnement calme et agréable, cette maison traditi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 281 €
Prix net vendeur
125 619 €
Frais de notaire
+10 442 €
Émoluments
1 681 €
Droits & taxes
7 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 342 €
Capital à emprunter
142 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 14 777 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
13 332 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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