308 366 €
T5
124 m²
WINGLES
62410
+50%
vs marché
2 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 366 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
WINGLES (62410) • sud-ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 366 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 279 €
Prix net vendeur
295 087 €
Frais de notaire
+22 065 €
Émoluments
3 305 €
Droits & taxes
17 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 431 €
Capital à emprunter
330 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 331 800 € | 34 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 347 880 € | 50 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 377 460 € | 80 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 112 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 146 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
16 368 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WINGLES ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, WINGLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 33 Rue Arthur Lamendin | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Du Capitaine Becquart | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Jean Ferrat | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Casimir Beugnet | 161 650 € | 100 m² | 1 617 € |
| 27/12/2024 | 100 Av De La Verrerie | 178 500 € | 109 m² | 1 638 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Leo Lagrange | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Jules Guesde | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 10/10/2024 | 156 Rue Camille Claudel | 224 200 € | 100 m² | 2 242 € |
| 30/08/2024 | 81q Rue De Meurchin | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 28/08/2024 | 23 Rue Romain Rolland | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue Florent Evrard | 199 000 € | 104 m² | 1 913 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue De La Republique | 304 000 € | 142 m² | 2 141 € |
| 31/07/2024 | 143 Rue Raymond Lampis | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Louis Aragon | 236 400 € | 102 m² | 2 318 € |