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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Chez SQUARE Habitat en Mandat SERENITE EXCLUSIVITEWINGLES - Centre - Maison de Plain pied à rénover comprenant un séjour avec CFB ouvert sur cuisine, une chambre possibilité deux, ...
49ter Rue Etienne Dolet 62410 Wingles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WINGLES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WINGLES Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 78 Rue Charles Lancry | 138 000 € | 57 m² | 2 421 € |
| 26/05/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 121 900 € | 48 m² | 2 540 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Tourelles | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 15/04/2025 | 48 Rue Emile Basly | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 11/04/2025 | 318 Rue Gabriel Peri | 155 100 € | 60 m² | 2 585 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Raoul Briquet | 86 000 € | 55 m² | 1 564 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Du General Anders | 115 900 € | 53 m² | 2 187 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Etienne Dolet | 79 000 € | 65 m² | 1 215 € |
| 18/12/2024 | 74 Rue Florent Evrard | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 17/12/2024 | 21 Rue Leo Lagrange | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Des Tourelles | 58 000 € | 34 m² | 1 706 € |
| 12/10/2024 | 15 Rue Albert Camus | 79 000 € | 44 m² | 1 795 € |
| 30/08/2024 | 64 Rue De Meurchin | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue Du General Anders | 76 500 € | 53 m² | 1 443 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Casimir Beugnet | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |