65 205 €
T5
90 m²
WINGLES
62410
-56%
vs marché
725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 205 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
WINGLES (62410) • sud-ouest
Terrain
1 279 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 105 €
Prix net vendeur
62 100 €
Frais de notaire
+6 085 €
Émoluments
1 072 €
Droits & taxes
3 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 290 €
Capital à emprunter
71 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 71 568 € | 7 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 10 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,22%
11 880 €/an
Rendement net
11,48%
après charges
Cashflow
+265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WINGLES ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, WINGLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 WINGLES
|
65 205 € | 725 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Pl De La Verrerie | 84 909 € | 98 m² | 866 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Des Hirondelles | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Mendes France | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Uriane Sorriaux | 163 329 € | 80 m² | 2 042 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Lyon | 150 900 € | 91 m² | 1 658 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Salvador Allende | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 16/04/2025 | 47 Rue Leo Lagrange | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue De Pinte | 254 000 € | 96 m² | 2 646 € |
| 19/02/2025 | 49 Rue De Colmar | 147 700 € | 73 m² | 2 023 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Du Dauphine | 130 200 € | 98 m² | 1 329 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue De Champagne | 125 550 € | 98 m² | 1 281 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Du Capitaine Becquart | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |