447 200 €
T9
173 m²
WIMILLE
62126
+5%
vs marché
2 585
€/m²
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Créer un compte gratuit447 200 €
Maison • 9 pièces • 173 m²
WIMILLE (62126)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 200 €
Prix net vendeur
430 000 €
Frais de notaire
+31 319 €
Émoluments
4 599 €
Droits & taxes
25 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 519 €
Capital à emprunter
478 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 720 €/mois | 17 333 €/mois | 480 480 € | 49 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 503 760 € | 73 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 546 660 € | 115 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 594 240 € | 163 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
22 836 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 5 Vc L'ermitage Du Point D Jour | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 30/09/2024 | 60 Rue Du Bon Secours | 325 010 € | 165 m² | 1 970 € |
| 09/09/2024 | 22 Rue Du General De Gaulle | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue De Maisonfort | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 13/06/2024 | 15 Vc L'ermitage Du Point D Jour | 313 000 € | 143 m² | 2 189 € |
| 22/03/2024 | 41 Rue De Ledinghen | 460 000 € | 183 m² | 2 514 € |
| 29/08/2023 | 40 Rue Leon Sergent | 615 000 € | 202 m² | 3 045 € |
| 01/06/2023 | 31 Rue Gilbert Regnault | 1 020 000 € | 157 m² | 6 497 € |
| 15/05/2023 | 11b Rue Des Garennes | 753 840 € | 168 m² | 4 487 € |