332 280 €
Bien
95 m²
WIMEREUX
62930
N/A
vs marché
3 498
€/m²
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Créer un compte gratuit332 280 €
Bien • 7 pièces • 95 m²
NÉGOCIABLE
WIMEREUX (62930) • Wimereux
Jardin
Garage
DPE
D
189 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Secteur Wimereux.Dans un quartier historique, résidentiel, calme sur les hauteurs de Wimereux à 5 min de la mer. (1km de la Slack)Bâtisse de 1978. Cette charmante maison mitoyenne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 823 €
Prix net vendeur
316 457 €
Frais de notaire
+23 530 €
Émoluments
3 510 €
Droits & taxes
18 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 810 €
Capital à emprunter
355 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 357 252 € | 37 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 374 640 € | 54 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 86 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 121 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 158 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
12 540 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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