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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 81 m²
Wimereux - Maison familiale 4 chambres avec garage, jardin.Située à Wimereux, station balnéaire prisée de la Côte d’Opale, cette maison offre un beau potentiel après rénovation.D’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WIMEREUX ↘ -2% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 WIMEREUX
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T6 WIMEREUX
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T7 WIMEREUX
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314 250 € | 3 379 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T7 WIMEREUX
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T6 WIMEREUX
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315 900 € | 3 159 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 WIMEREUX
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329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 WIMEREUX
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329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 WIMEREUX
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329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 WIMEREUX
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273 000 € | 3 456 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T6 WIMEREUX
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273 000 € | 3 456 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T6 WIMEREUX
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273 000 € | 3 456 € | 79 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Sq Hubert Latham | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Victor Masse | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Des Mauriciens | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 28/05/2025 | 30 Av Francois Mitterrand | 266 250 € | 80 m² | 3 328 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Soehnlin | 406 720 € | 90 m² | 4 519 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Mouchotte | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 01/04/2025 | 20 Rue Alfred De Vigny | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 31/03/2025 | 3 Che Des Oies | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Alfred De Musset | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 05/02/2025 | 66 Rue Du Baston | 274 000 € | 89 m² | 3 079 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Ambroise Thomas | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 26/12/2024 | 37 Rue Du Gen De Gaulle | 585 000 € | 86 m² | 6 802 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 310 700 € | 82 m² | 3 789 € |