Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
À vendre – Wimereux À proximité du centre et de la plage, maison individuelle bâtie sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie recherché sur la commune de Wimereux. D'une surfac...
23 Rue Jean Moulin 62930 Wimereux
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 446 796 € | 46 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 67 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 508 320 € | 107 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 151 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 197 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WIMEREUX ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WIMEREUX Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 WIMEREUX
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 WIMEREUX
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 WIMEREUX
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 WIMEREUX
|
398 000 € | 4 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 WIMEREUX
|
435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 WIMEREUX
|
435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 WIMEREUX
|
395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 WIMEREUX
|
440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 WIMEREUX
|
440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 WIMEREUX
|
445 000 € | 4 320 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 WIMEREUX
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 WIMEREUX
|
367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 WIMEREUX
|
367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Sq Hubert Latham | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Victor Masse | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Des Mauriciens | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 28/05/2025 | 30 Av Francois Mitterrand | 266 250 € | 80 m² | 3 328 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Soehnlin | 406 720 € | 90 m² | 4 519 € |
| 01/04/2025 | 20 Rue Alfred De Vigny | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Mouchotte | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 31/03/2025 | 3 Che Des Oies | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Alfred De Musset | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Jules Massenet | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 05/02/2025 | 66 Rue Du Baston | 274 000 € | 89 m² | 3 079 € |
| 28/01/2025 | 2q Rue Du Bon Air | 329 210 € | 107 m² | 3 077 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Ambroise Thomas | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |