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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Jolie maison semi individuelle rénovée comprenant un séjour de 30.5m², une cuisine équipée donnant sur le jardin et une salle de bains au rez de chaussée.Les 3 chambres de belles t...
100 Rue de la Republique 59780 Willems
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WILLEMS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WILLEMS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 70 Rue Louis Clermont | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue Du Mal Foch | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 12/11/2024 | 24 All Des Paquerettes | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 05/11/2024 | 46 Rue De France | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 09/10/2024 | 3b Rue Jean Jaures | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 16/09/2024 | 5b Rue De France | 355 284 € | 97 m² | 3 663 € |
| 26/08/2024 | 78 Rue Louis Clermont | 209 000 € | 97 m² | 2 155 € |
| 14/08/2024 | 78 Rue De La Republique | 214 870 € | 90 m² | 2 387 € |
| 13/08/2024 | 14 Rue D Hem | 460 380 € | 100 m² | 4 604 € |
| 24/07/2024 | 15 Rue Du Pt Lannoy | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 17/07/2024 | 57 Rue De La Plaine | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 10/07/2024 | 80 Rue De Rocmetz | 319 500 € | 110 m² | 2 905 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Des Hirondelles | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 17/05/2024 | 8b Che Du Meunier | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Du Mal Foch | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |