Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Maison individuelle de charme sur 1 900 m² de terrain - 4 chambres + bureauDans un environnement calme et recherché, cette élégante maison individuelle de 163 m² habitables vous sé...
39 Rue d'Hem 59780 Willems
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WILLEMS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WILLEMS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKHee Actuel
|
599 000 € | - |
|
#aRaU6
|
599 000 € | - |
|
#aQ0zA
|
599 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 WILLEMS
|
599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 WILLEMS
|
599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAISIEUX
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAISIEUX
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAISIEUX
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAISIEUX
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T5 WILLEMS
|
599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 WILLEMS
|
599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 WILLEMS
|
599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 WILLEMS
|
599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 WILLEMS
|
599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAISIEUX
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 WILLEMS
|
599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAISIEUX
|
569 000 € | 2 995 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAISIEUX
|
569 000 € | 2 995 € | 190 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 39 Rue D Hem | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 03/03/2025 | 23 All Des Coquelicots | 304 000 € | 141 m² | 2 156 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Jean Baptiste Lebas | 402 000 € | 151 m² | 2 662 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De La Republique | 157 000 € | 142 m² | 1 106 € |
| 04/11/2024 | 8 Bd Des Ecoles | 53 070 € | 154 m² | 345 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue De La Plaine | 306 500 € | 130 m² | 2 358 € |
| 01/07/2024 | 4 Residence La Minoterie | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue De La Plaine | 315 000 € | 148 m² | 2 128 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Du Bon Conseil | 1 074 500 € | 157 m² | 6 844 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 600 000 € | 172 m² | 3 488 € |
| 15/02/2024 | 6 Residence La Minoterie | 571 370 € | 152 m² | 3 759 € |
| 04/09/2023 | 12 Rue Jean Pottie | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |