406 500 €
T5
100 m²
WESTHOFFEN
67310
N/A
vs marché
4 065
€/m²
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Créer un compte gratuit406 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
WESTHOFFEN (67310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 357 €
Prix net vendeur
387 143 €
Frais de notaire
+28 379 €
Émoluments
4 188 €
Droits & taxes
22 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 879 €
Capital à emprunter
434 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 437 388 € | 45 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 459 000 € | 67 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 107 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 542 400 € | 151 009 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 199 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
13 200 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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