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147 275 €
T5 92 m²
Retirée
N/A vs marché
1 601 €/m²

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147 275
Annonce retirée

Maison • 5 pièces • 92 m²

()
Niveaux 2
Terrain 149 m²
DPE D 222 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

Au cÅ ur du village prisé de Westhoffen, découvrez une authentique maison alsacienne pleine de caractère proposée par Lâ Alsacienne Immobilier â une rare opportunité àsaisir ! Avec...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 147 275 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 013 €
Prix net vendeur 140 262 €
Frais de notaire +11 446 €
Émoluments 1 821 €
Droits & taxes 8 275 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 158 721 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 158 721 €
Capital à emprunter 158 721 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 900 €/mois 5 758 €/mois 159 600 € 16 752 € 3,20%
15 ans 1 011 €/mois 3 064 €/mois 181 980 € 39 132 € 3,35%
20 ans 825 €/mois 2 500 €/mois 198 000 € 55 152 € 3,45%
25 ans 719 €/mois 2 179 €/mois 215 700 € 72 852 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
12 144 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an
Charges copro. NR 552 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 850 €/an
GLI (2,5%) 304 €/an
Vacance locative 1 012 €/an
Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 1 601 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-64,4% vs marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bizh6 Actuel
147 275 € -
#b2bg2
147 275 € -
#bqxxh
147 275 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).