147 275 €
T4
92 m²
WESTHOFFEN
67310
N/A
vs marché
1 601
€/m²
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Créer un compte gratuit147 275 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
WESTHOFFEN (67310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 013 €
Prix net vendeur
140 262 €
Frais de notaire
+11 446 €
Émoluments
1 821 €
Droits & taxes
8 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 721 €
Capital à emprunter
158 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 500 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 71 652 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
12 144 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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