401 405 €
Bien
106 m²
WEITBRUCH
67500
N/A
vs marché
3 787
€/m²
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Créer un compte gratuit401 405 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
WEITBRUCH (67500) • Weitbruch
Terrasse
Jardin
Garage
PORTES OUVERTES les ven. 27 et sam. 28 mars à KILSTETT (67), ZELLWILLER (67) et WASSELONNE (67) Visitez 3 maisons bientôt livrées, échangeons sur votre projet personnalisé et décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 405 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 115 €
Prix net vendeur
382 290 €
Frais de notaire
+28 047 €
Émoluments
4 142 €
Droits & taxes
22 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 452 €
Capital à emprunter
429 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 431 172 € | 44 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 65 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 103 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 146 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 190 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
13 992 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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