505 500 €
T5
148 m²
WEITBRUCH
67500
N/A
vs marché
3 416
€/m²
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Maison • 5 pièces • 148 m²
WEITBRUCH (67500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
505 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 768 €
Prix net vendeur
483 732 €
Frais de notaire
+35 004 €
Émoluments
5 114 €
Droits & taxes
28 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
540 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
540 504 €
Capital à emprunter
540 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 461 €/mois | 19 579 €/mois | 542 724 € | 56 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 569 040 € | 82 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 617 400 € | 130 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 671 040 € | 184 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 240 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
19 536 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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