509 850 €
Bien
492 m²
WEITBRUCH
67500
N/A
vs marché
1 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 850 €
Immeuble • 14 pièces • 492 m²
TRAVAUX
WEITBRUCH (67500) • Weitbruch
Construction
1860
Jardin
Garage
Sous-sol
Située à 30 minutes de Strasbourg et à 10 minutes d'Haguenau, vous propose de découvrir cette ancienne école, en plein centre du village de Weitbruch. Elle prend place sur une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 279 €
Prix net vendeur
485 571 €
Frais de notaire
+35 130 €
Émoluments
5 132 €
Droits & taxes
28 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 980 €
Capital à emprunter
544 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 547 176 € | 56 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 573 840 € | 83 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 131 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 186 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 732 600 € | 242 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,74%
64 944 €/an
Rendement net
8,15%
après charges
Cashflow
+544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 412 €/an
Charges copro. NR
2 952 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 546 €/an
GLI (2,5%)
1 624 €/an
Vacance locative
5 410 €/an
Total charges
20 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible