587 965 €
T8
186 m²
WEITBRUCH
67500
N/A
vs marché
3 161
€/m²
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Créer un compte gratuit587 965 €
Maison • 8 pièces • 186 m²
WEITBRUCH (67500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 965 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 614 €
Prix net vendeur
565 351 €
Frais de notaire
+40 602 €
Émoluments
5 897 €
Droits & taxes
33 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 567 €
Capital à emprunter
628 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 513 €/mois | 22 767 €/mois | 631 092 € | 65 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 661 800 € | 96 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 718 020 € | 152 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 780 480 € | 214 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 845 100 € | 279 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
24 552 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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