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379 500 €
T5 113 m²
WEITBRUCH 67500
N/A vs marché
3 358 €/m²

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379 500

Maison • 5 pièces • 113 m²

WEITBRUCH (67500)
Terrain 418 m²
Construction 2015
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE B 107 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Belle maison contemporaine sur 4 ares.Maison Contemporaine Terrasse et Jardin WEITBRUCH, commune située entre Brumath et Haguenau, découvrez cette belle maison contemporaine de 113...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 379 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -16 342 €
Prix net vendeur 363 158 €
Frais de notaire +26 734 €
Émoluments 3 958 €
Droits & taxes 21 426 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 406 234 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 406 234 €
Capital à emprunter 406 234 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 856 €/mois 14 715 €/mois 407 904 € 42 294 € 3,15%
10 ans 3 564 €/mois 10 800 €/mois 427 680 € 62 070 € 3,20%
15 ans 2 578 €/mois 7 812 €/mois 464 040 € 98 430 € 3,30%
20 ans 2 102 €/mois 6 370 €/mois 504 480 € 138 870 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
14 916 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 528 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an
Charges copro. NR 678 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 044 €/an
GLI (2,5%) 373 €/an
Vacance locative 1 243 €/an
Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).