239 400 €
T4
90 m²
WEITBRUCH
67500
N/A
vs marché
2 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 400 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
WEITBRUCH (67500)
Terrain
170 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 400 €
Prix net vendeur
228 000 €
Frais de notaire
+17 464 €
Émoluments
2 662 €
Droits & taxes
13 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 864 €
Capital à emprunter
256 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 26 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 223 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
11 880 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 WEITBRUCH
|
239 400 € | 2 660 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
248 000 € | 2 275 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
248 000 € | 2 275 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
229 990 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
229 990 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
229 990 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
222 500 € | 2 681 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
222 500 € | 2 681 € | 83 m² | 5 | Voir |