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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison/villa 5 pièces WAVRINIdéalement située en plein cœur de Wavrin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison des années 1930 développe 122 m² habi...
Rue Achille Pinteaux 59136 Wavrin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAVRIN ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAVRIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WAVRIN
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210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 22 Rue Des Anciens Combattants | 262 900 € | 100 m² | 2 629 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Du Docteur Schaffner | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Du Docteur Calmette | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Leon Gambetta | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Leon Gambetta | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 12/11/2025 | 114 Rue Du General Koenig | 112 500 € | 101 m² | 1 114 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Des Violettes | 204 800 € | 141 m² | 1 452 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Jules Verne | 256 850 € | 97 m² | 2 648 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Des Resistants | 232 000 € | 108 m² | 2 148 € |
| 11/08/2025 | 8 Res De L Olivier | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 11/08/2025 | 1b Rue Guy Mollet | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Des Chenes | 253 700 € | 101 m² | 2 512 € |
| 08/07/2025 | 59 Cite Jean Jaures | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 27/06/2025 | 15 Res Les Verts Pres | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Du Docteur Calmette | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |