194 550 €
Bien
101 m²
WAVRIN
59136
N/A
vs marché
1 926
€/m²
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Créer un compte gratuit194 550 €
Bien • 8 pièces • 101 m²
WAVRIN (59136)
Terrasse
Jardin
Garage
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE SITUEE SUR WAVRIN, d'une surface d'environ 100 m² Hab, proche de toutes commodités (centre ville, commerces, transports, écoles).Elle est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 264 €
Prix net vendeur
185 286 €
Frais de notaire
+14 534 €
Émoluments
2 253 €
Droits & taxes
10 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 084 €
Capital à emprunter
209 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 905 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 50 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 71 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
13 332 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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