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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Exclusivité: SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR VOTRE NOTAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
8 Rue du 14 Juillet 59136 Wavrin
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 87 696 € | 9 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 29 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 38 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WAVRIN ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WAVRIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Baptiste Lebas | 97 590 € | 53 m² | 1 841 € |
| 23/04/2025 | 132 Rue Du General Koenig | 160 600 € | 61 m² | 2 633 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 31/03/2025 | 115 Rue Du General Koenig | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 28/02/2025 | 20 Cite Jean Jaures | 99 000 € | 62 m² | 1 597 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Du 14 Juillet | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Emile Zola | 141 050 € | 50 m² | 2 821 € |
| 26/12/2024 | 55 Rue Achille Pinteaux | 99 700 € | 49 m² | 2 035 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Wazieres | 262 000 € | 77 m² | 3 403 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Faidherbe | 138 500 € | 60 m² | 2 308 € |
| 12/12/2024 | 42 Rue Des Coquelicots | 247 500 € | 75 m² | 3 300 € |
| 29/11/2024 | 1 Che Du Halage | 246 000 € | 63 m² | 3 905 € |
| 13/11/2024 | 62 Rue Roger Salengro | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Jean Moulin | 166 450 € | 65 m² | 2 561 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue Des Wazieres | 205 900 € | 77 m² | 2 674 € |