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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Découvrez cette adorable maison à vendre, construite en 1900, offrant un parfait mélange de caractère et de praticité. Située dans un cadre agréable avec un accès aisé aux commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAVIGNIES ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAVIGNIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WAVIGNIES
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 WAVIGNIES
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 WAVIGNIES
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 WAVIGNIES
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 68 Rue D En Haut | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/11/2024 | 126 Rue De La Hercherie | 161 000 € | 99 m² | 1 626 € |
| 05/11/2024 | 185 Rue Du Jeu De Paume | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 19/09/2024 | 204 Rue Jean Dupuy | 126 000 € | 63 m² | 2 000 € |
| 19/09/2024 | 236 Rue Jean Dupuy | 126 000 € | 61 m² | 2 066 € |
| 09/07/2024 | 147 Rue De La Liberation | 162 720 € | 90 m² | 1 808 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue Jean Pierre Braine | 223 300 € | 98 m² | 2 279 € |
| 07/05/2024 | 191 Rue Gorelier | 165 842 € | 94 m² | 1 764 € |
| 18/10/2023 | 620 Rue Douce | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 11/10/2023 | 239 Rue De L Orme | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 29/09/2023 | 151 Rue Gorelier | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 18/09/2023 | 599 Rue Douce | 176 946 € | 73 m² | 2 424 € |
| 25/08/2023 | 18 Rue Jean Pierre Braine | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 24/04/2023 | 611 Rue Douce | 204 000 € | 98 m² | 2 082 € |