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WATTIGNIES - Maison lumineuse avec jardin - Secteur calme et recherchéDans un environnement agréable et paisible, venez découvrir cette charmante maison familiale, offrant de très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WATTIGNIES ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WATTIGNIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Rue Bleriot | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 30/04/2025 | 234 Rue Du General De Gaulle | 20 000 € | 85 m² | 235 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Des Acacias | 238 900 € | 83 m² | 2 878 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Miroir De Venus | 262 500 € | 107 m² | 2 453 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Roger Verlomme | 242 150 € | 81 m² | 2 990 € |
| 23/04/2025 | 19 Rue Jean Rostand | 326 000 € | 116 m² | 2 810 € |
| 18/04/2025 | 84 Rue Du General De Gaulle | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 04/04/2025 | 1 All Louis Le Vau | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Lilas | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Du Blanc Riez | 143 640 € | 84 m² | 1 710 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Du Laurier Blanc | 238 300 € | 83 m² | 2 871 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Cardinal A Decourtray | 313 000 € | 117 m² | 2 675 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Du Miroir De Venus | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 03/03/2025 | 81 Rue Sadi Carnot | 268 000 € | 103 m² | 2 602 € |